土地  購入調べ

・筆について

土地には様々な種類があります。

一般的には、宅地は「一区画」、田畑は「一面」や「一枚」、道路は「一本」や「一車線」、山林は高い山を数えるときは「一座」というようですが、通常は「一つ」ですね。

しかし、登記をするときは地目に関わらず「一筆」という単位で数えられます。

・登記は司法書士

課税標準額と固定資産税

固定資産税課税標準額×1.4%  固定資産税

そして土地の免税額は30万円なので、課税標準額30万円に満たさなければ、課税義務は発生しません。山林の評価額が30万円以下の場合、固定資産税は課せられません。

・山林を購入する際は山林物件の代金以外に、事務手数料と登記諸費用等が必要。

トイレ1個5万

→最低3個は必要 =15万

電気の引き込み 10万

受付用デッキ(ウッドにしたい)

コメリで単管パイプ4mで1980、6m2980

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踏板 400幅、1800で2760円

直行クランプ  200円

ジャッキ  800円

踏み板無しで最低でも

クランプ×4=800

ジャッキ×4=3200

単管6000×2、4000×2=20000

計足場だけで24000円

んで単管で大会本部みたいなテント張って、土嚢と鬼ペグで受付作る。

列できるから石畳おくか、ウッドチップ巻く。

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↑の受付以外にも

仮眠場や、小屋(本部)は作っておきたい。

メモ

栃木

https://resort-bukken.com/

長生郡

那須塩原

https://www.jyuken-k.jp

https://www.e-nasu.co.jp

https://www.misawa-mrd.com

https://www.chris.bizen28.jp

https://resort-estate.com

https://reson-ltd.co.jp

https://www.e-life.jp/sales/tochi/tochigi/

https://bessoresort.net

https://ieichiba.com

https://ieflea.jp/

https://sumica.info/new/

千葉

https://www.aibyhome.com

https://newkawatou.jp

https://www.touwafudousan.co.jp

https://smile-h.com

http://www.nb-home.jp/index.html

http://www.boso-estate.net/Estates/view/586

https://www.rel-himawari.com

http://www.sukz.jp

茨城

https://www.koryo-j.co.jp

https://fudosan.cbiz.ne.jp/detailPage/sale/70005/2763/70005/?fr=g&sns=0&log=on&cht=off

後で情報をみる

https://www.fudousan-plaza.com/article/609/

大手

https://myhome.nifty.com/smp/

https://o-uccino.com/front/tochi/pref_09/city_09407

https://www.fudousan.or.jp

https://akiya.sumai.biz

https://ieflea.jp/property/3140254020/

タダ

●競売とは
競売とは、売主が価格を確定せずに商品を売り出し、これに対して購入したい人がそれぞれに希望価格を申し出る販売方法でオークションともいいます。
日本では、「不動産の競売」は一般的に、地方裁判所が行う競売を指します。これは、土地や建物の購入時に借りた住宅ローン返済ができなくなるなど、不動産を担保にした借入金等の債務履行ができなくなった場合に、債権者の申し立てによって、地方裁判所が競売を行う制度です。競売物件は一般的な相場より安く手に入ることが多いのですが、不動産の法律関係などが複雑なこともあるので注意が必要です。

●公売とは、国税局又は税務署が差し押さえた財産を滞納国税に充てるため、広く不特定多数の買受希望者を募り、入札又は競り売りの方法によって売却することをいいます。 公売では、買受後の返品が認められないほか、品質・機能について保証がないため、一般的に市場価格より低い見積価額が設定されています。

・落札結果調べてみる
→落札相場と、「売却基準価額」と「売却価額」に差額がどれだけあるか

●瑕疵担保責任免責(かしたんめんせき)とは
「瑕疵=見えない欠陥」とは、その物があるべき一定の性質や性能がないということです。
瑕疵担保責任を負わない、つまり瑕疵担保責任免責(かしたんぽせきにんめんせき)のことですが、略して「かしたんめんせき」と不動産業界では呼ばれます。ただし、これは売主が個人などの宅建業者でない場合に限られます。

競売サイト

https://www.keibai-toushi.jp/

https://981.jp/

https://xn--55q36pba3495a.com/

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