キャンプ場

https://finance.recruit.co.jp/article/b029/

土地の購入時にかかる諸費用の内訳
→土地の購入における諸費用は、一般的に土地代金の5%が目安になると言われています。
仲介手数料
手付金
印紙代
登記費用
ローン手数料・保証料

土地の購入後にかかる諸費用の内訳
家の解体費
地盤改良費
水道やガスなどのインフラ設備費

03土地の購入にかかる税金はいくら?
→不動産取得税は土地を購入した時にだけかかるのに対し、
固定資産税や都市計画税は所有している間ずっとかかります。

不動産取得税
固定資産税
都市計画税

固定資産税の計算方法は「固定資産税評価額(課税標準)×1.4%(標準税率)」です。税率が標準税率となっているのは、固定資産税が「国税」ではなく「地方税」という扱いになっているため、土地のある市区町村によって税率が若干異なる場合があるからです。

固定資産税路線価等
目安西平井
84200~86900に対して那須塩小原氏宇津野が2700とか

土地の購入にかかる諸費用のチェックリスト
土地の代金
不動産売買契約書の印紙代
不動産業者の仲介手数料
登記費用
不動産取得税
固定資産税(日割り精算分)
都市計画税(日割り計算分)
手付金
金銭消費貸借契約書の印紙代
ローン手数料

山林の固定資産税は1ヘクタールにつき数千円程度と非常に安く、課税標準額が30万円に満たない山林や保安林は非課税となります。

1ヘクタール=10000平方メートル


■キャンプ場に有ったらいいもの

施設

ドッグラン

さばげー

オートサイト

グランピング

 

■サービス

釣り堀

体験系

■アイディア

リンゴの木オーナー

薪売り

→どのサイズ木でどれくらい薪ができて、どれくらいの費用で

チップ売り

葉っぱ売り

流木売り

 

 

 

 

 

 

私道負担面積 費用負担


薪について

薪の種類
一般的には広葉樹が薪に向いていると言われていますが、しっかり乾燥していれば針葉樹でも問題ありません。広葉樹の特徴は火持ちの良さにあります。また、煤や煙は針葉樹に比べると少ないです。針葉樹の特徴は、火つきが良いので焚きつけをするのが容易です。

保管方法
未乾燥薪を乾燥させて薪として利用できるまでには少なくとも8ヶ月の期間が必要になります。風通しがよく日当たりの良い場所にラックを設置するのがベストですが、お持ちでない場合は家の壁に接触させず、地面に直接置かないよう注意し、井桁に積んで風通しを良くすることが重要です。

冬を越すにはどのくらいの量の薪が必要になるのか
薪ストーブをお持ちの一般的なご家庭の消費量の目安
(気象庁の発表する気温データから逆算)※個人差はあり
10月 10束
11月 40束
12月 85束
1月 90束
2月 85束
3月 65束
4月 35束

 

伐採直後の木材は水分を多く含んでいるため、十分に乾燥させなければ薪としての機能を果たしません。薪にするためには、まず木材を「玉切り」と呼ばれる、適度な長さに切り分ける作業を行い、その後「薪割り」によって木質部を露出させて水分が蒸発しやすくします。

さらにそれらを1〜2年かけて風を当てながら乾燥させることで水分量が20%以下となり、ようやく燃料に適した薪として使えるようになるのです。


抑えるポイント

場所・立地

広さ

水道電気ガス

あとは目的によって、広さがだいぶ変わる

 

 

 

キャンプ場サイズ目安

1ヘクタール=10000平方メートル
10000平方メートル=3025坪

100m×100m

●ウェルキャンプ西丹沢
https://well-camp.com/

1サイトの面積は約80から90㎡

ドックランの面積
ドックランの幅20m長さ75mで、広さは、1,500㎡約(450坪)です。


●赤城山オートキャンプ場
https://autocamp-akagi.com/index.html
テント3張車3台 (約330㎡)
テント1張車1台 (約100㎡)

 

薪ストーブにすると、こんないいところがあります
1.暖かさと共に、炎が癒します。
2.エコな暖房です。
薪は「CO2の貯金箱」、燃やしてもCO2を増やしません。
薪は間伐材利用できれば、「緑の保全」に貢献します。
灰は肥料になったり、山菜のあく抜きに使えます。
3.ストーブクッキングが楽しめます。
ピザ、パン焼き、焼き芋など、楽しい食卓になります。
4.薪ストーブは、家全体を暖めます。

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